山西省十一选五遗漏10:红盘助力!12月嘉兴住宅成交超2000套 上演“翘尾”行情_本地楼市 - ↗11选5无死角每期必中↗
  • 山西日报系列评论:三晋之声 2019-07-21
  • 浓浓端午情 11个区县龙舟队在合川擂响战鼓 2019-07-21
  • 个税法迎第七次大修 起征点调至每年6万元 2019-07-13
  • 求学海外从过传统节日到传播中华文化 2019-07-08
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-07-08
  • 比特币暴跌归来,狂热追捧者是时候冷静一下了 2019-07-07
  • 江苏省食品药品监管局:端午时令食品抽检合格率98.88% 2019-06-28
  • 荷兰成国旗最大购买地-热门标签-华商网数码 2019-06-28
  • “飞越19国 往返3.5万公里 祖国接你回家”获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2019-06-25
  • 铜梁:原乡风情墙画扮靓山村 2019-06-12
  • 小偷暴力撞门 偷走12万元财物 2019-06-11
  • 【新时代 新作为 新篇章】特色枣木香菇畅销市场 2019-05-28
  • 美白抗糖化 测菲洛嘉美肌亮颜霜 2019-05-28
  • 4月日照市启动2018年环保执法“利剑”行动 2019-05-22
  • 银川:“互联网+政务”加速“放管服”改革 2019-05-22
  • 11选5无死角每期必中 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
    输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
    房源类型: 新房
    期望区域: 不限
    期望户型: 不限
    购房预算: 不限
    购房面积: 不限
    手机号码:
    立即
    找房

    山西省十一选五遗漏10:红盘助力!12月嘉兴住宅成交超2000套 上演“翘尾”行情

    2019年01月01日 09:32   来源:中国房产超市网
    报名看房
    [导读]虽然前两个月嘉兴楼市略显疲态,但在12月这个楼市收官月,在多个网红盘的加推助力下,多盘合力捧出了2510套的成交量(数据统计至12月27日),**上演了翘尾行情。
        各位新年好,站在2019的**天,让我们对12月来个简单的复盘与总结。
        虽然前两个月嘉兴楼市略显疲态,但在12月这个楼市收官月,在多个网红盘的加推助力下,多盘合力捧出了2876套的成交量,**上演了翘尾行情。
        成交:
        关注嘉兴楼市的朋友都知道,自11月商品房备案系统再度对外公开后,12月是**拥有完整成交数据的月份。(当然,备案数据有一定的滞后性,仅供参考)
        本网根据嘉兴商品房备案系统统计,12月嘉兴市本级共成交各类商品房2876套,日成交约93套,总成交面积为36.3万方。
        其中备受关注的住宅成交2452套,总成交面积32.81万方,占比达9成。
        这是一个怎样的概念,来看一张2016年1月-2017年7月的住宅成交数据(2017年7月后由于备案系统不再对外,因此数据缺失)。

        而2452套的住宅成交量,基本与2016年3月的成交量持平,更是赶超了2017年1-7月任何一个月的成交量。(当然,2017年成交数据还受限于彼时可售房源不足)
        放在近10年的历史长河里,2018年12月的住宅成交量,也是创下同期新高。

    历年12月嘉兴住宅成交数据
    历年12月嘉兴住宅成交数据
        从户均成交面积来看:12月住宅的平均面积达到了134㎡,其中,
        南湖区的平均面积为162㎡;
        秀洲区的平均面积为111㎡;
        经开区的平均面积为127㎡;
        这与各盘定位基本符合,放眼目前市面上的在售新盘,不论是佳源·城南印象、香港兴业·璟颐湾、江南国际城,还是翰林兰庭、秀湖印象等,都是主打大面积,当下,刚改+改善成为了市场上的**主流。
        值得一提的是,由于近期鹭栖湖、宝石公馆等别墅项目的加推,也带动了南湖区平均面积的上扬。在接下来的一段时间内,市场上还有多个别墅项目有入市计划,预计成交面积也将持续一段时间在高位徘徊。
        从成交区域来看:
        南湖区共成交了720套;
        秀洲区共成交了544套;
        经开区共成交了1188套,**的主力,这与经开区涵盖城南、国际商务区等多个热门板块,供应量充足有关。
        当然,从12月的每日成交来看,目前的成交数据相当不稳定,波动明显。

        最多的一天,当属12月14日与12月29日,住宅成交达到143套,为本月峰值。
        最少的一天,当属12月2日,商品房总备案成交19套,住宅项目成交14套。(0备案的几天不列入内)
        供应:
        11月,嘉兴市本级新房预售已达3355套,楼盘开盘加推次数超16次,是全年入市量之最,完爆任何一个月。
        在如此高标准下,12月的预售量,想再创新高并非易事,据FCCS预售监控**统计,12月嘉兴市本级共申领了11张新房预售,共计房源2344套。虽不及11月的大放量,但也算得上给力?!?a target="_blank">预售监控**】

    12月预售一览
    12月预售一览
        值得一提的是,6月开始,嘉兴市本级楼盘整体认购去化率直线下滑。但在11月触底后,12月,这条去化率的曲线却实现了**翘尾。

    供应与认购去化率曲线
    推盘套数与认购去化率曲线
        供应带动成交,并非没有可能,更何况,这波供应大军中,还有诸如香港兴业·璟颐湾、信达·翰林兰庭、佳源城南印象、台昇·御景园这几个关注度颇高的人气红盘加持,市场表现惹眼,成交上扬情理之中。
        但从众盘的开盘大环境来看,虽然12月相比10月与11月略有回暖,大部分主流楼盘都交出了不错的战绩,但能信誓旦旦打出“**”字样的依旧是凤毛麟角,更多楼盘都有着剩余房源等待购房者从容挑选。
        土地:
        商品房市场迎来回暖,土地市场也打破沉寂。
        在空窗了整整3个月后,主城再迎宅地出让,最终荣盛以底价5111元/㎡在城东补仓成功;武汉奥山、浙江紫城分别以6207元/㎡、5191元/㎡摘得国际商务区北大旁宅地,溢价率分别是0%、7.2%?!?a href="//www.uhdt.net/news/5412509.html" target="_blank">2宗底价成交 1宗流拍 嘉兴年末土拍收官战平稳结束】

    12月嘉兴土拍宅地汇总
    12月嘉兴土拍宅地汇总
        与9.21土拍相比,房企们的拿地积极性略有提升,但受行情与市场预期影响,拿地趋于保守,地价均有不同程度下跌?!?a target="_blank">土地监控**】
    ----end----
        **说一句,12月24日召开的全国住建工作会议中,对于2019年的楼市调控,有这样几句关键词:
        1、以稳地价稳房价稳预期为目标;
        2、坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任;
        3、支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。
        预计,接下来一段时间内,“稳”将是大趋势,不论是房价、地价还是预期。
    律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
    分享到:
    我有话说:
    已有条评论,共人参与

    11选5无死角每期必中 www.uhdt.net 或使用快捷登录

    匿名
    热门评论
    最新评论

    显示更多

    为您推荐
    • 本地楼市
    • 政策法规
    • 家装资讯
    免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式:邮箱:[email protected],0573-83671655。

    看房专车
    第一时间联系您安排看房!
  • 山西日报系列评论:三晋之声 2019-07-21
  • 浓浓端午情 11个区县龙舟队在合川擂响战鼓 2019-07-21
  • 个税法迎第七次大修 起征点调至每年6万元 2019-07-13
  • 求学海外从过传统节日到传播中华文化 2019-07-08
  • 习近平为传统文化“代言” 2019-07-08
  • 比特币暴跌归来,狂热追捧者是时候冷静一下了 2019-07-07
  • 江苏省食品药品监管局:端午时令食品抽检合格率98.88% 2019-06-28
  • 荷兰成国旗最大购买地-热门标签-华商网数码 2019-06-28
  • “飞越19国 往返3.5万公里 祖国接你回家”获第十二届人民企业社会责任奖年度案例奖 2019-06-25
  • 铜梁:原乡风情墙画扮靓山村 2019-06-12
  • 小偷暴力撞门 偷走12万元财物 2019-06-11
  • 【新时代 新作为 新篇章】特色枣木香菇畅销市场 2019-05-28
  • 美白抗糖化 测菲洛嘉美肌亮颜霜 2019-05-28
  • 4月日照市启动2018年环保执法“利剑”行动 2019-05-22
  • 银川:“互联网+政务”加速“放管服”改革 2019-05-22
  • 电竞比分网app 比特币交易汇率 宁夏11选5开奖结果12567 青海快三中奖结果 开乐彩视频教学 我的世界现实版电脑 dnf召唤 乱世王者手游攻略 斗三公下载 怎么破解快乐10分开奖 部落冲突4本最佳布局前三名 奇才vs步行者赛前预测 意甲乌迪内斯对切沃 福建快3走势 月亮仙女试玩 现金棋牌注册送3金币