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    山西十一选五任七遗漏:正荣碧桂园悦公馆

    正荣碧桂园悦公馆
    花园洋房
    • 正荣碧桂园悦公馆外景效果图

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    • 嘉兴正荣碧桂园·悦公馆

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    备案价格: 花园洋房 8800 元/㎡_均价 (2018年08月28日)
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    户型:
    2室/3室/4室 - 83~121平米
    地址:
    [秀洲新区]嘉兴市闻川路东侧,后富庄桥南侧
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    开盘:
    2018年8月25日
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    • A户型
      花园洋房
      在售
      2室2厅2卫 约83m²
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      花园洋房
      在售
      3室2厅2卫 约94m²
    • C户型
      花园洋房
      在售
      4室2厅2卫 约121m²
    物业类型:
    花园洋房
    投 资 商:
    正荣地产&碧桂园地产
    装  修:
    毛坯
    建筑面积:
    16781平方米 [什么是建筑面积]
    区域所属:
    秀洲新区
    绿 化 率:
    30% [什么是绿化率]
    开盘日期:
    2018年8月25日 [最新开盘楼盘]
    占地面积:
    7342平方米 [什么是占地面积]
    交通状况:
    271、370、371、372、373、374路公交
    容 积 率:
    1.7 [什么是容积率]
    开 发 商:
    嘉兴荣昱置业有限公司
    售楼热线:
    400-890-1122转8775
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    • 精彩评论
      • 价格:5
      • 户型:5
      • 质量:4
      • 位置:3
      • 周边:3
      • 环境:5
      • 配套:4
      • 物业:5
      • 开发商:5
      首先,整个小区体量不大,只规划了三幢建筑,包括两幢高层,一幢洋房,共130户左右,看其地貌的话比较狭长,所有建筑都是东西向排布的,小区两侧环水,与南面的小区相隔一条马路,并且还有一定的绿化退让,所以说不必太担心白天日照时长的问题。小区容积率1.7,有他体量不大的原因,绿化率30%,算是中规中矩,户型不多,仅有83㎡、94㎡、121㎡三种,偏向刚需,刚改。小区的开发商是正荣地产和碧桂园地产,碧桂园地产不用多做介绍,正荣地产也是一家大型的综合性地产开发商,在嘉兴还有和金茂合作的正荣金茂 秀湖·金茂府项目。正荣碧桂园·悦公馆后期将配套正荣自己旗下的物业,相对外来引进的物业,对项目的熟悉度,尽责程度都会更好。项目周边的话综合**较为集中,有佳源中心广场、大润发玛特、世纪联华、苏果**、新世纪百货,**方面有王江泾中心小学、王江泾中心幼儿园、王江泾中学、长虹小学,从小学到初中配套较为齐全。价格上,项目一次性领出了所有预售,毛坯均价9800元/㎡,折算车位的话大概在1.3万/㎡左右,嘉兴乡镇盘现在普遍是这个价格。总结一下的话,小区体量不大,户型偏向刚需和刚改,投资的话要做长线考虑,如果是自住的话,如果不介意小区体量太小,不管是地段还是小区本身都算是不错的。
      来自PC
      2018-11-28 16:31
      • 价格:5
      • 户型:5
      • 质量:5
      • 位置:5
      • 周边:5
      • 环境:5
      • 配套:5
      • 物业:5
      • 开发商:5
      我们小区地理位置非常,交通十分的方便,周边配套设施都很齐全?;湍媳蓖ㄍ?,采光好?环境也都不错。
      来自APP
      12天前
    • 121㎡的户型,拥有好几处可拓展空间,可将原本的户型拓展成四房两厅两卫?;透窬址秸?,南北通透做的也挺不错的。优点①户型方正,三开间朝南,保证了户型的采光。②可拓展空间包括了一个北阳台和一个设备平台,将这两个空间全部做进户内后就多了一个北向的卧室和书房。③南向的主客卧均带大面积飘窗,不论是采光还是观景都是不错的,也可以将飘窗的面积拓展进卧室,增加卧室的面积。④厨房面积在这里就显得常规多了,而且有做U型台的设计,增加了厨房的可操作面积。⑤两个卫生间都做了干湿分离设计,生活上会更加舒适。⑥动静分区合理,将厨房、餐厅与客厅这些东区**在了一起,而且从厨房到餐厅,再到客厅,是一条笔直的动向。⑦餐厅空间相对更加独立,面积也更为客观了。⑧主卧设计有衣帽间,而且巧妙的将主卫隐藏了起来。缺点①南向的次卧与卫生间相距较远,相对来说会有些不便。

      总评:这个户型相对来说已经是一个没有特别明显缺点的户型了,格局方正,南北通透,将拓展空间全部拓展进之后整个户型的可利用面积大了许多,已经是一个不错的改善户型了,对二孩家庭,三代同堂家庭来说也是合适的。
      来自PC
      2018-11-29 13:48
    • 94㎡,拓展过后可以做到三房两厅两卫,户型格局方正,南北通透性也不错。优点①开间相比83㎡的户型更大了,做成了三开间朝南的排布,这样就使得整个户型的采光面更大了。②进深并没有明显的大于开间,所以整个户型的采光和通风也是不错的。③拥有不少可拓展空间,包括南向原本是连接书房的阳台,拓展进书房后可打造一个南向的次卧,面积可观。北向原本的储藏室也带可拓展的设备平台,拓展后原本的储藏室可打造成一个书房。④动静分区合理,从厨房到餐厅再到客厅动线安排合理,将书房单独安排在了北侧,静谧舒适。两个卧室则有客厅相隔,互不干扰,私密性强。缺点①同样是因为面积限制,厨房空间在这里会有些偏小,而且也没有采用现在流行的U型台设计,来增加操作面积。②餐厅空间在这里不算独立,会受多个空间的干扰。

      总评:洋房94㎡的户型,洋房的得房率一般都会比高层更高,再加上这个户型里的几处可拓展空间,整个户型的实际可利用面积还是蛮可观的,是一个实用的刚需户型。
      来自PC
      2018-11-29 13:48
    • 83㎡的洋房户型,得房率比一般高层要高,装修示意图中利用一个阳台,打造了三房两厅两卫,空间利用率很高,户型格局方正,南北通透性还是不错的。优点①空间利用率高,将阳台空间充分利用起来,打造了一个书房。②北向的书房拥有可拓展面积,拓展后可做成一个次卧。③厨房和卫生间全都做到了单独采光,明厨明卫的设计。而且两个卫生间都做到了干湿分离的设计④客厅带面积阔绰的阳台,主卧带大尺寸飘窗,保证了整个户型的采光。缺点①受制于面积,整个户型虽然打造出了三房两厅两卫,但餐厅、厨房的空间其实是偏小的②户型进深大于开间,这就会使得整个户型的采光面不够大,另外户型北侧在白天时光照时长等也会有影响。

      总评:总体来看,这是一个精致的刚需三房户型,空间利用率极高,功能完备,还是不错的。适合三口之家或是暂时还没孩子的两口之家。
      来自PC
      2018-11-29 13:47
      • 价格:4
      • 户型:4
      • 质量:4
      • 位置:4
      • 周边:4
      • 环境:5
      • 配套:5
      • 物业:4
      • 开发商:4
      户型不错
      来自PC
      2018-10-16 11:17
      • 价格:4
      • 户型:4
      • 质量:4
      • 位置:4
      • 周边:4
      • 环境:4
      • 配套:4
      • 物业:4
      • 开发商:4
      小区感觉小,周围环境还不错
      来自PC
      2018-10-15 15:45
      • 价格:4
      • 户型:4
      • 质量:4
      • 位置:3
      • 周边:5
      • 环境:4
      • 配套:4
      • 物业:4
      • 开发商:4
      两边有河做为景观,环境不错,周边配套都有,更适合中老年人,虽然距离有点远,但是也方便??!
      来自APP
      2018-10-09 17:58
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      匿名

      备案价格: 花园洋房:8800元/㎡_均价 楼盘售价及优惠价格仅供参考,实际价格及优惠以开发商为准

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